Vertragliche Kaufpreisaufteilung ist grundsätzlich maßgeblich

VonMartin W. Kellner

Wurde schon im Kaufvertrag die Aufteilung eines Kaufpreises auf Grundstück und auf Gebäude vorgenommen, so ist diese Aufteilung bei der Berechnung der Gebäude-AfA grundsätzlich zu berücksichtigen. Allerdings sollen nach dem BFH-Urteil vom 16.09.2015 (IX R 12/14) die vertraglichen Vereinbarungen nicht bindend sein, wenn diese nur zum Schein getroffen wurden oder den tatsächlichen Verhältnissen deutlich widersprechen. Abweichungen des Grund- und Bodenanteils von den Bodenrichtwerten haben nur indizielle Bedeutung.